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EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTE - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES - SUR LA COMMUNE DE CHANTELOUP (35150) - Lieu-dit La Haute FeuillaisÀ l'abri des regards, dans un environnement préservé de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTELOUP
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294 975 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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294 975 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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298 500 € | 2 211 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PIRE SUR SEICHE
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 JANZE
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 PIRE SUR SEICHE
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288 850 € | 2 205 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PIRE SUR SEICHE
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288 850 € | 2 205 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 CORPS NUDS
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306 796 € | 2 435 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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280 500 € | 2 621 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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280 500 € | 2 621 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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279 900 € | 2 058 € | 136 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5432 Les Cours Hailauds | 210 153 € | 100 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Cressonnettes | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |
| 06/08/2024 | 5471 Le Bois Regnier | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 02/08/2024 | 5454 Le Bois Regnier | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Domaine De Kerlande | 266 500 € | 100 m² | 2 665 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Magdelaine | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 20/07/2023 | 5438 Pouez | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Janottes | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 07/06/2023 | 5396 La Tapionnais | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 30/05/2023 | 5219 Le Petit Merole | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Des Janottes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 04/04/2023 | 11 Rue Des Cruaux | 457 000 € | 103 m² | 4 437 € |