183 000 €
T3
75 m²
CHANTELOUP
50510
+10%
vs marché
2 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CHANTELOUP (50510) • Chanteloup
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 714 €
Prix net vendeur
174 286 €
Frais de notaire
+13 779 €
Émoluments
2 147 €
Droits & taxes
10 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 779 €
Capital à emprunter
196 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
9 900 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANTELOUP ↗ +7.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHANTELOUP
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183 000 € | 2 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP
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183 000 € | 2 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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183 500 € | 2 447 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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183 500 € | 2 447 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 HUDIMESNIL
|
191 400 € | 2 734 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 HUDIMESNIL
|
196 000 € | 2 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T5 LE MESNIL AUBERT
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 1 Le Pont Ethier | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 13/06/2024 | 5006 Les Croutes | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 11/04/2024 | 5009a Le Village Butot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 03/06/2023 | 5037b Le Pont Ethier | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |