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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Actuellement louée. Bonjour ! Ce pavillon lumineux de plain-pied à Chanteloup semble être une belle opportunité. Avec ses 85 m², il offre un espace de vie agréable, notamment grâce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTELOUP ↘ -42% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTELOUP
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160 360 € | 1 909 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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157 560 € | 1 731 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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153 707 € | 1 946 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MONCOUTANT
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147 200 € | 1 457 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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146 900 € | 1 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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146 900 € | 1 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCOUTANT
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146 900 € | 1 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 39 Lot Les Jardins De Bellevue | 186 510 € | 100 m² | 1 865 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Fleuriot | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Du Vigneau | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |
| 08/07/2024 | 1 Av De L Atlantique | 92 000 € | 87 m² | 1 057 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Du Vigneau | 66 280 € | 65 m² | 1 020 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue Du Vigneau | 92 877 € | 95 m² | 978 € |
| 13/06/2023 | 8 Imp De La Croix | 65 300 € | 65 m² | 1 005 € |
| 09/06/2023 | 8b Rue De La Croix | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 24/05/2023 | 10 Imp De La Croix | 68 800 € | 65 m² | 1 058 € |
| 27/04/2023 | 9 Lot Les Jardins De Bellevue | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |