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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
DEJA VENDU PAR BLOT CHANTEPIE Très bel appartement de type 4 de plus de 81m² situé dans une rue calme à sens unique. Il se trouve en rez-de-jardin d'une belle résidence récente. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTEPIE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHANTEPIE
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273 900 € | 3 381 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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276 780 € | 2 853 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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270 400 € | 2 677 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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270 400 € | 2 677 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEPIE
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270 400 € | 2 677 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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264 745 € | 3 483 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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264 745 € | 3 483 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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288 750 € | 3 799 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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288 750 € | 3 438 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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288 750 € | 3 438 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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251 250 € | 3 350 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Rue Mozart | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Josephine Baker | 186 400 € | 63 m² | 2 959 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 26/02/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 25/02/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 215 600 € | 63 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 1 Sq Du Badier | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21b Rue D Hallouvry | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 27/12/2024 | 19 Av Francois Mitterrand | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/12/2024 | 4 Mail Du Chene Roux | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean-paul Sartre | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Jean-paul Belmondo | 257 000 € | 64 m² | 4 016 € |