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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
L'agence GIBOIRE de Cesson-Sévigné vous propose à la vente ce beau T4 en duplex de 84,47 m² (87,35 m² au Sol) situé aux portes de Rennes sur la commune de Chantepie. Dans une impas...
10 Rue du Landrel 35135 Chantepie
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTEPIE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBkre Actuel
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288 750 € | - |
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#aJZp5
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288 750 € | - |
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Rue Mozart | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 26/02/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 21/02/2025 | 9001 Esp Christian Hauvette | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21b Rue D Hallouvry | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 27/12/2024 | 19 Av Francois Mitterrand | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean-paul Sartre | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Jean-paul Belmondo | 257 000 € | 64 m² | 4 016 € |
| 13/12/2024 | 21a Rue D Hallouvry | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 06/12/2024 | 1 All Arletty | 226 800 € | 70 m² | 3 240 € |
| 29/11/2024 | 19 Sq Nicole Fontaine | 305 550 € | 93 m² | 3 285 € |