477 000 €
T6
160 m²
CHANTEPIE
35135
+1%
vs marché
2 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CHANTEPIE (35135) • Est
Terrain
467 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 346 €
Prix net vendeur
458 654 €
Frais de notaire
+33 284 €
Émoluments
4 874 €
Droits & taxes
27 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 284 €
Capital à emprunter
510 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
21 120 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANTEPIE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANTEPIE
|
477 000 € | 2 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTEPIE
|
465 000 € | 2 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHANTEPIE
|
499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
454 124 € | 2 838 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
454 124 € | 2 838 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTEPIE
|
507 132 € | 3 381 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
432 430 € | 2 864 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
432 430 € | 2 864 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Ptte Leo Ferre | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Puits Durand | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Guy Mocquet | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 30/09/2024 | 22 Le Hil | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/04/2024 | 23 Rue Victor Hugo | 363 000 € | 135 m² | 2 689 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Du 6 Juin 44 | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 06/11/2023 | 3 Av De La Grotte | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 09/08/2023 | 5530 Les Ecottais | 347 000 € | 139 m² | 2 496 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Mozart | 458 000 € | 142 m² | 3 225 € |
| 25/07/2023 | 8 All Du Mesnil | 430 000 € | 166 m² | 2 590 € |
| 25/07/2023 | 5574 Le Haut Patis | 285 000 € | 147 m² | 1 939 € |
| 25/07/2023 | 5325 La Maingretais | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 25/07/2023 | 14 All Des Poiriers | 408 000 € | 140 m² | 2 914 € |
| 15/06/2023 | 45 Rue De Flandre | 580 000 € | 149 m² | 3 893 € |
| 27/04/2023 | 35 Rue Du Parc | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |