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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison récenteSituée entre Langeac et Chanteuges cette maison a été construite en 2010 sur une parcelle de 1017 m². La terrasse donne accès à la grande pièce à vivre avec son poêle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHANTEUGES
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129 500 € | 1 126 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAC
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129 500 € | 1 167 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAC
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T4 LANGEAC
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T4 CHANTEUGES
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129 500 € | 1 126 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 PRADES
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134 000 € | 978 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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134 000 € | 978 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAC
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119 000 € | 1 102 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGEAC
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119 000 € | 1 102 € | 108 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 10 Rue Des Carottes Sauvages | 228 250 € | 110 m² | 2 075 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue De L'abbaye | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue Des Cretes | 232 750 € | 100 m² | 2 328 € |