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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
iad France - Jérôme Degenne vous propose: MAISON NEUVE EN FRAIS REDUIT, 5 CHAMBRES – 55 m² PIÈCE DE VIE – GARAGE – 5 MIN DE RENNESSituée à La Chapelle-des-Fougeretz dans le bourg, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 495 096 € | 51 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 75 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 563 220 € | 119 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 168 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 219 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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461 000 € | 3 415 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 750 € | 3 024 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 750 € | 3 024 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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465 750 € | 3 024 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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449 500 € | 3 458 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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448 900 € | 2 823 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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448 000 € | 3 294 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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448 000 € | 3 294 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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445 050 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 All Des Obiers | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 28/04/2025 | 5423 La Senestrais | 387 570 € | 157 m² | 2 469 € |
| 18/04/2025 | 11 All Des Aulnes | 414 900 € | 125 m² | 3 319 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Grand Champ | 418 000 € | 112 m² | 3 732 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Des Perrieres | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue De La Pree Du Bois | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 24/01/2025 | 35 Rue De La Jannaie | 317 988 € | 122 m² | 2 606 € |
| 24/01/2025 | 7 All Des Nefliers | 421 000 € | 126 m² | 3 341 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 407 667 € | 130 m² | 3 136 € |
| 26/08/2024 | 32 Rue Du Bignon | 314 100 € | 110 m² | 2 855 € |
| 09/08/2024 | 3 Sevegrand | 259 877 € | 129 m² | 2 015 € |
| 01/08/2024 | 57b Rue De La Riviere | 365 500 € | 132 m² | 2 769 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Vivier | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Du Tacot | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Des Carlets | 193 000 € | 150 m² | 1 287 € |