650 000 €
T6
160 m²
CHAPONOST
69630
-4%
vs marché
4 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CHAPONOST (69630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
625 000 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 694 €
Capital à emprunter
694 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
21 120 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAPONOST ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAPONOST
|
645 000 € | 4 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPONOST
|
645 000 € | 4 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPONOST
|
645 000 € | 4 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPONOST
|
645 000 € | 4 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPONOST
|
645 000 € | 4 006 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPONOST
|
660 000 € | 3 929 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPONOST
|
660 000 € | 3 929 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAPONOST
|
660 000 € | 3 929 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAPONOST
|
560 000 € | 3 660 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue Des Iris | 760 550 € | 138 m² | 5 511 € |
| 21/02/2025 | 9028 Che De La Bonnette | 729 500 € | 141 m² | 5 174 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 436 000 € | 152 m² | 2 868 € |
| 29/01/2025 | 100 Rte Du Pont De Chene | 552 216 € | 140 m² | 3 944 € |
| 24/01/2025 | 9003 Che De La Boirie | 557 300 € | 130 m² | 4 287 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Stade | 280 250 € | 132 m² | 2 123 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Benoit Badoil | 533 420 € | 135 m² | 3 951 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 687 300 € | 170 m² | 4 043 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 643 300 € | 168 m² | 3 829 € |
| 06/08/2024 | 16 Rte De La Gare | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue Benoit Badoil | 596 300 € | 150 m² | 3 975 € |
| 28/05/2024 | 8 Imp Du Pivolet | 720 800 € | 132 m² | 5 461 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Jean Perret | 593 200 € | 128 m² | 4 634 € |
| 16/04/2024 | 56b Rte Des Aqueducs | 555 000 € | 129 m² | 4 302 € |
| 22/02/2024 | 10ter Av De Verdun | 728 150 € | 129 m² | 5 645 € |