194 394 €
T5
90 m²
CHARLEVAL
27380
+5%
vs marché
2 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 394 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CHARLEVAL (27380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 394 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 257 €
Prix net vendeur
185 137 €
Frais de notaire
+14 524 €
Émoluments
2 251 €
Droits & taxes
10 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 918 €
Capital à emprunter
208 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 934 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
11 880 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLEVAL ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 42b Rue De La Fontaine Bulant | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Conseil | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Pont De L Andelle | 82 500 € | 76 m² | 1 086 € |
| 26/03/2025 | 9 Res Fontaine Bulant | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 21/03/2025 | 5 Res Du Pont De Pierre | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 18/12/2024 | 156 Rue Ancien Hotel Charles Ix | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 27/11/2024 | 1 Gr Grande Rue | 102 000 € | 95 m² | 1 074 € |
| 04/11/2024 | 12 Res Fontaine Bulant | 231 050 € | 97 m² | 2 382 € |
| 31/10/2024 | 5 Cite Des Casquettes | 179 200 € | 77 m² | 2 327 € |
| 15/10/2024 | 10 Che De La Cote Salee | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 16/09/2024 | 95 Le Hom | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Charles Ix | 162 400 € | 75 m² | 2 165 € |
| 06/05/2024 | 2 Rte De Menesqueville | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 23/02/2024 | 11a Gr Grande Rue | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 20/09/2023 | 5 Rue Charles Ix | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |