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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Vente Pavillon 4 piècesiad France - Grégory Aiello vous propose: Vous recherchez une maison de plain pied Je vous présente ce bien de 75m2 à rafraichir sur un terrain de 1380m2 !! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLY ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VvNK Actuel
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162 000 € | - |
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#ardBJ
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162 000 € | - |
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#aF9e9
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162 000 € | - |
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T5 SAULCHERY
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155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL AUX LIONS
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T5 DOMPTIN
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Sous Le Monthuys | 150 500 € | 82 m² | 1 835 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Corlieu | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Leduc De La Tournelle | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 13/12/2024 | 19b Rue Emile Morlot | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Du Petit Val | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Colonel Petel | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Pierre Le Givre | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 26b Fg De Villiers | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Du Docteur Corlieu | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Aubry Le Boucher | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Du Petit Val | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 19/03/2024 | 17 Rue Des Cordeliers | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 02/02/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |