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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Belle maison de 96 m² à étage et mitoyenne d'un côté, dans un quartier calme de la commune de Charmes sur Rhône. Au rez de chaussée se trouvent un petit sas d'entrée, la cuisine éq...
Rue Roche Courbe 07800 Charmes-sur-Rhône
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARMES SUR RHONE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARMES SUR RHONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UwpB Actuel
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255 000 € | - |
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#akj4F
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255 000 € | - |
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VOULTE SUR RHONE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5260 Rte Nationale | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 3 Lot Les Santolines 1 | 92 500 € | 98 m² | 944 € |
| 14/03/2025 | 1 Le Belvedere | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 17/02/2025 | 7 Ham Des Champs | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 21/01/2025 | 5750 Menafaurie Sud | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 02/01/2025 | 5539b Che Du Bac | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue D'ezige | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 17/10/2024 | 5841 Qrt Du Derne | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 15/10/2024 | 10 All De Montplaisir | 221 600 € | 92 m² | 2 409 € |
| 27/08/2024 | 5172 Rue Des Vingtins | 220 700 € | 109 m² | 2 025 € |
| 12/06/2024 | 5805 Che Du Bac | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 02/04/2024 | 49 Rue D'ezige | 252 200 € | 100 m² | 2 522 € |
| 05/02/2024 | 11 All De Montplaisir | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 19/01/2024 | 1051 Rte Des Menafauries | 326 500 € | 114 m² | 2 864 € |
| 18/01/2024 | 5 All De Montplaisir | 268 950 € | 90 m² | 2 988 € |