240 000 €
T5
120 m²
ST LAURENT DU PAPE
07800
-23%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST LAURENT DU PAPE (07800) • Saint-Laurent-du-Pape
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
15 840 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DU PAPE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DU PAPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5240b Leouzee | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/02/2025 | 3 Che D'hautussac | 290 300 € | 96 m² | 3 024 € |
| 19/12/2024 | 5009 Le Pigeonnier | 238 500 € | 97 m² | 2 459 € |
| 06/12/2024 | 5228 Le Village De St Laurent | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 25/09/2024 | 5433b Lauve Blanc | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 23/09/2024 | 5401 Beaumazet | 188 400 € | 96 m² | 1 963 € |
| 30/07/2024 | 5500 Le Bosquet | 234 935 € | 103 m² | 2 281 € |
| 27/06/2024 | 5046 Le Pape | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 31/05/2024 | 5408 Beaumazet | 191 100 € | 97 m² | 1 970 € |
| 28/05/2024 | 5896 Autussac | 104 000 € | 125 m² | 832 € |
| 29/11/2023 | 5436 Lauve Blanc | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/07/2023 | 5299 Fontenet | 155 990 € | 133 m² | 1 173 € |
| 07/07/2023 | 5427 Les Plantas | 243 400 € | 100 m² | 2 434 € |
| 17/05/2023 | 5052 Le Pape | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |