238 316 €
T4
95 m²
CHARMONT SOUS BARBUISE
10150
+27%
vs marché
2 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 316 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
CHARMONT SOUS BARBUISE (10150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 348 €
Prix net vendeur
226 968 €
Frais de notaire
+17 393 €
Émoluments
2 652 €
Droits & taxes
13 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 709 €
Capital à emprunter
255 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 002 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
12 540 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARMONT SOUS BARBUISE ↗ +32.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARMONT SOUS BARBUISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONT STE MARIE
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T6 FEUGES
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235 200 € | 2 158 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FEUGES
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T4 STE MAURE
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243 781 € | 2 593 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUE
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUE
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T4 PONT STE MARIE
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227 781 € | 2 423 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT STE MARIE
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T5 AUBETERRE
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227 106 € | 2 084 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE
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220 553 € | 2 297 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT STE MARIE
|
219 060 € | 1 956 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 VOUE
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 16 Rue Du Moulin Rouge | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Du Commerce | 255 800 € | 108 m² | 2 369 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue De La Liberation | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 19/09/2023 | 9000f Bout De L Etang | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 11/07/2023 | 25 Rue Des Sources | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 21/06/2023 | 13 Rue Du Galmurot | 242 710 € | 105 m² | 2 312 € |