229 900 €
T5
100 m²
VOUE
10150
+25%
vs marché
2 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VOUE (10150)
Terrain
900 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VOUE
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUGES
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215 200 € | 2 131 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUGES
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215 200 € | 2 131 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUGES
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215 200 € | 2 131 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUE
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUE
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUE
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 1 Rue Jean Caffet | 140 600 € | 80 m² | 1 758 € |
| 01/08/2024 | 2 Pl Des Anciens Combattants | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Enclos | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 24/05/2024 | 19 Rte Imperiale | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Jean Caffet | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 15/05/2023 | 9 Che Des Grandes Chapelles | 75 000 € | 108 m² | 694 € |