235 200 €
T6
109 m²
FEUGES
10150
N/A
vs marché
2 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 200 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
FEUGES (10150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 128 €
Prix net vendeur
225 072 €
Frais de notaire
+17 263 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 463 €
Capital à emprunter
252 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 265 800 € | 38 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
14 388 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2023 | 10b Rle Du Pretre | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue De L'abbe De L'epee | 158 550 € | 94 m² | 1 687 € |