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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur Château-Gontier-sur-Mayenne, dans quartier calme.Pavillon de plain-pied construit en 2018 comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à pellets, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 105 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU GONTIER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU GONTIER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOIGNE SUR MAYENNE
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 BAZOUGES
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218 800 € | 2 124 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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217 900 € | 2 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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217 900 € | 2 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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217 900 € | 2 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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217 900 € | 2 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPOIGNE
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217 500 € | 2 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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217 500 € | 2 289 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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217 500 € | 2 289 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOUGES
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217 500 € | 2 071 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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216 000 € | 1 895 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMAZE
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216 000 € | 1 895 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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226 400 € | 2 116 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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235 800 € | 2 124 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 21 Rue Rene Perreault | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 14/05/2025 | 5 All Francois Rabelais | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/05/2025 | 2 Che De La Vriraie | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 06/05/2025 | 48 Gr Grande Rue | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Paul Gauguin | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/04/2025 | 6 All Claude Monet | 239 085 € | 107 m² | 2 234 € |
| 17/04/2025 | 21 Av Aristide Briand | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 177 300 € | 89 m² | 1 992 € |
| 31/03/2025 | 10 Res Gerthelie | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Du Val De Loire | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Des Beltieres | 213 200 € | 98 m² | 2 176 € |
| 20/03/2025 | 41 Rue Jules Renard | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue Jean Moulin | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 13/03/2025 | 2 Cite Des Aubrieres | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Rene Perreault | 124 600 € | 86 m² | 1 449 € |