177 500 €
T4
84 m²
CHATEAU L EVEQUE
24460
+27%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CHATEAU L EVEQUE (24460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 452 €
Prix net vendeur
169 048 €
Frais de notaire
+13 420 €
Émoluments
2 097 €
Droits & taxes
9 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 920 €
Capital à emprunter
190 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
11 088 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU L EVEQUE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Rte Du Godet | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 14/04/2025 | 1034 Rte Des Boigettes | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue De L Artisanat | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 12/12/2024 | 133 All Le Petit Chalet | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 14/11/2024 | 104 Rte De Preyssac | 781 630 € | 72 m² | 10 856 € |
| 18/09/2024 | 20 Rue Rachilde | 234 000 € | 78 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 5 Imp Du Godet | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 13/08/2024 | 289 Che De La Glauterie | 186 500 € | 91 m² | 2 049 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue D'angouleme | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 03/06/2024 | 33 Rue Rachilde | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 22/05/2024 | 140 All Des Tilleuls | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 23/01/2024 | 252c Bucher | 1 105 000 € | 70 m² | 15 786 € |
| 23/01/2024 | 252 Bucher | 1 105 000 € | 72 m² | 15 347 € |
| 20/11/2023 | 237 Che De La Garenne | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 21/09/2023 | 21 Rte De Perigueux | 86 400 € | 94 m² | 919 € |