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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette maison récente encore sous décennale, de 2022, située sur la commune de Courcelles-De-Touraine.Elle se compose d'une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU LA VALLIERE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU LA VALLIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAU LA VALLIERE
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU LA VALLIERE
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T5 SOUVIGNE
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191 000 € | 2 329 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LIN
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192 857 € | 2 473 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUVIGNE
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192 857 € | 2 473 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANNAY SUR LATHAN
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196 519 € | 2 091 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANNAY SUR LATHAN
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197 595 € | 2 125 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNE
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198 500 € | 2 481 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNE
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198 500 € | 2 481 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNE
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198 500 € | 2 481 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNE
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNE
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERS AU BOUIN
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180 060 € | 1 979 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 24 Rue Jean Baptiste Corot | 173 000 € | 78 m² | 2 218 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Des Forges | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Corot | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 27/12/2024 | 4 Bd Michel Chantepie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 95 500 € | 59 m² | 1 619 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue Estienne D Orves | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 03/12/2024 | 40b Rue De La Fossetiere | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 28/10/2024 | 50 Rue De La Fossetiere | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Basse Bretagne | 123 000 € | 69 m² | 1 783 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue Monconseil | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue De La Fossetiere | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Joseph Vetillart | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Du Gen Foy | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Ronsard | 110 500 € | 79 m² | 1 399 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Maurice Ravel | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |