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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre bucolique et apaisant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004. Nichée au c½ur d'un environnemen...
24 Rue du calvaire 85320 Château-Guibert
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU GUIBERT ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU GUIBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Coiffeur | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Jarc | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Richelieu | 96 207 € | 56 m² | 1 718 € |
| 31/12/2024 | 5275 La Papiniere | 91 000 € | 92 m² | 989 € |
| 12/12/2024 | 7 Pl De L Eglise | 133 500 € | 93 m² | 1 435 € |
| 11/12/2024 | 5357 Le Champ De La Croix | 27 000 € | 75 m² | 360 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Du Grand Verger | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Des Nenuphars | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 21/05/2024 | 5150 La Potrie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 08/02/2024 | 8 Rue Du Jarc | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 31/01/2024 | 17 Rue Du Puits | 154 850 € | 70 m² | 2 212 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Du Jarc | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue De La Rochette | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 22/09/2023 | 1ter La Valiniere | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 19/09/2023 | 12 Rue De Bellenoue | 264 900 € | 87 m² | 3 045 € |