151 000 €
T3
73 m²
CHATEAU RENAULT
37110
+54%
vs marché
2 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
CHATEAU RENAULT (37110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 190 €
Prix net vendeur
143 810 €
Frais de notaire
+11 689 €
Émoluments
1 855 €
Droits & taxes
8 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 689 €
Capital à emprunter
162 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
9 636 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAU RENAULT ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAU RENAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue De La Cyneliere | 146 400 € | 68 m² | 2 153 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Claude Debussy | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 17/04/2025 | 37b Rue Gambetta | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue D Deportes Politiques | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 13/03/2025 | 86b Rue Voltaire | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue De La Cyneliere | 135 514 € | 68 m² | 1 993 € |
| 05/03/2025 | 29 Rue Du Petit Versailles | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue De La Boisniere | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue De La Boisniere | 137 000 € | 74 m² | 1 851 € |
| 24/02/2025 | 150b Rue De La Republique | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Marceau | 137 800 € | 54 m² | 2 552 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De La Fosse Monette | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue De La Republique | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue D Deportes Politiques | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |