Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Nouveau Prix! Située à Châteaubriant, dans un lotissement calme à proximité des étangs, Posez vos valises dans cette maison neuve de plain-pied allie confort et modernité. Elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 29 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 69 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 126 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
267 500 € | 2 524 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
267 500 € | 2 524 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAUBRIANT
|
259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
282 330 € | 2 823 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
282 330 € | 2 823 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
249 990 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
249 990 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
249 780 € | 2 629 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEPOT
|
249 780 € | 2 230 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
239 420 € | 2 100 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
232 100 € | 2 368 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUBRIANT
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUBRIANT
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lavoisier | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Liberation | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Blancheraie | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Charles Goude | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 50b Rue Des Vauzelles | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 14/01/2025 | 56b Rue Du Faubourg De Bere | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La Cite De Carfort | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Leon Gambetta | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue D Ancenis | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Lavoisier | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |