Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2006, idéalement située dans un quartier calme de CHÂTEAUBRIANT. Érigée sur un jardin clos, elle offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUBRIANT
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUBRIANT
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
239 420 € | 2 100 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 SOUDAN
|
219 400 € | 2 385 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUDAN
|
219 400 € | 2 385 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
249 780 € | 2 629 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEPOT
|
249 780 € | 2 230 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
249 990 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
249 990 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHATEAUBRIANT
|
213 520 € | 2 248 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T6 ERBRAY
|
205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUBRIANT
|
205 000 € | 1 694 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERBRAY
|
205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERBRAY
|
205 000 € | 1 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUISFERT
|
204 360 € | 1 777 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lavoisier | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Liberation | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Blancheraie | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Charles Goude | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 50b Rue Des Vauzelles | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 14/01/2025 | 56b Rue Du Faubourg De Bere | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La Cite De Carfort | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Leon Gambetta | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue D Ancenis | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Lavoisier | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |