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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Campagne à 5 minutes de Châteaubriant Envie de calme sans renoncer aux commodités Posez vos valises dans cette belle maison familiale située en pleine campagne, tout en restant à s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ERBRAY
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T6 ERBRAY
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUISFERT
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204 360 € | 1 777 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ERBRAY
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200 000 € | 1 361 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBRAY
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T8 CHATEAUBRIANT
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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199 500 € | 1 467 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 120 € | 1 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 120 € | 1 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 120 € | 1 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 000 € | 1 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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194 250 € | 1 675 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 31/03/2025 | 34b La Jandelais | 328 500 € | 139 m² | 2 363 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Alsace Lorraine | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Blancheraie | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Charles Goude | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 50b Rue Des Vauzelles | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Legendes De Bere | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 15/01/2025 | 2a Av De La Blancheraie | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |
| 14/01/2025 | 56b Rue Du Faubourg De Bere | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Leon Gambetta | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 13/12/2024 | 11b Rue Du Huit Mai 45 | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Legendes De Bere | 328 000 € | 118 m² | 2 780 € |