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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
MaisonIdéalement située dans un secteur calme et recherché de CHATEAUDUN, cette maison séduira les amateurs de charme et de confort. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUDUN ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAUDUNComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajqNB Actuel
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150 000 € | - |
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#9V0ue
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129 500 € | -13,7% |
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#aDWr2
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130 000 € | -13,3% |
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#aGp6X
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127 500 € | -15,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUDUN
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149 900 € | 2 498 € | 60 m² | 4 | Voir |
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149 121 € | 2 367 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LOGRON
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148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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160 480 € | 2 169 € | 74 m² | 3 | Voir |
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129 500 € | 1 992 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUDUN
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127 500 € | 2 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUDUN
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127 500 € | 2 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Av Du General De Gaulle | 78 500 € | 68 m² | 1 154 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Nivouville | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Vox | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue De La Rainville | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 23/05/2025 | 7 Bd Jean Jaures | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 07/04/2025 | 68 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Du Val Saint Aignan | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Republique | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Pasteur | 121 200 € | 73 m² | 1 660 € |
| 24/03/2025 | 7 Av Saint Eloi | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 17/03/2025 | 25 Rle Des Vaubris | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 9 Rle Des Vaubris | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 15/02/2025 | 29 Rue Du Chateau Gaillard | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 07/02/2025 | 37 Rue Du Coq | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |