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EXCLUSIVITE ! A vendre à CHATEAUDUN (28200) en Eure-et-Loir maison T2/3 + terrain à bâtir attenant d'environ 1100 m².A vendre à CHATEAUDUN (28200) en Eure-et-Loir maison T2/3 + ter...
34 Rue de Bellevue 28200 Châteaudun
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUDUN ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAUDUNComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9V0ue Actuel
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129 500 € | - |
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#ajqNB
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150 000 € | +15,8% |
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#aDWr2
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130 000 € | +0,4% |
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#aGp6X
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127 500 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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118 800 € | 1 584 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUDUN
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118 800 € | 1 584 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUDUN
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118 800 € | 1 584 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUDUN
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118 300 € | 1 536 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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118 000 € | 1 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUDUN
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112 900 € | 1 711 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Av Du General De Gaulle | 78 500 € | 68 m² | 1 154 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Nivouville | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Vox | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue De La Rainville | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 23/05/2025 | 7 Bd Jean Jaures | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 07/04/2025 | 68 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Republique | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Pasteur | 121 200 € | 73 m² | 1 660 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Du Val Saint Aignan | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 24/03/2025 | 7 Av Saint Eloi | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 17/03/2025 | 25 Rle Des Vaubris | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 9 Rle Des Vaubris | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 15/02/2025 | 29 Rue Du Chateau Gaillard | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 07/02/2025 | 37 Rue Du Coq | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |