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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À Châteaudun, dans le quartier des Martineaux, venez découvrir cette maison comprenant deux chambres, un bureau et une salle de bain. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUDUN ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAUDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATEAUDUN
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T4 OZOIR LE BREUIL
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118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAMPUY
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T4 CHATEAUDUN
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118 800 € | 1 335 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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T3 CHATEAUDUN
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118 800 € | 1 584 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUDUN
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119 000 € | 1 240 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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119 800 € | 1 393 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAUDUN
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123 050 € | 1 483 € | 83 m² | 4 | Voir |
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123 050 € | 1 483 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Av Du General De Gaulle | 78 500 € | 68 m² | 1 154 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Nivouville | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Vox | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 23/05/2025 | 7 Bd Jean Jaures | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 14/05/2025 | 17 Bd Toutain | 98 950 € | 88 m² | 1 124 € |
| 07/04/2025 | 68 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Pasteur | 121 200 € | 73 m² | 1 660 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue Du Val Saint Aignan | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 17/03/2025 | 25 Rle Des Vaubris | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Forache | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 06/03/2025 | 9 Rle Des Vaubris | 134 500 € | 65 m² | 2 069 € |
| 15/02/2025 | 29 Rue Du Chateau Gaillard | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 07/02/2025 | 37 Rue Du Coq | 84 000 € | 58 m² | 1 448 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue De Tarragon | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Marcel Poulin | 60 250 € | 78 m² | 772 € |