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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
CHATEAUFORT: MAISON DE CHARME et Bel emplacement dans une petite rue bucolique en coeur de Vallée pour cette maison XIXème en meulières de 3 chambres d'environ 134 m² (124 loi BOUT...
11 Rue d'Ors 78117 Châteaufort
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 610 596 € | 63 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 92 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 147 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 755 040 € | 207 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUFORT ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATEAUFORT
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584 000 € | 4 263 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUFORT
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T7 CHATEAUFORT
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584 000 € | 4 263 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUSSUS LE NOBLE
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585 000 € | 4 643 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUSSUS LE NOBLE
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585 000 € | 4 643 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUSSUS LE NOBLE
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585 000 € | 4 643 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TOUSSUS LE NOBLE
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585 000 € | 4 643 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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548 000 € | 3 779 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 TOUSSUS LE NOBLE
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T8 CHATEAUFORT
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535 000 € | 4 023 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUFORT
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535 000 € | 4 023 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUFORT
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535 000 € | 4 023 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUFORT
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535 000 € | 4 023 € | 133 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 37 Rue De La Perruche | 606 750 € | 160 m² | 3 792 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue D Ors | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 17/02/2025 | 2 Pl De La Grange | 514 347 € | 160 m² | 3 215 € |
| 30/12/2024 | 1 Pl Des Deux Mares | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Tour | 676 400 € | 160 m² | 4 228 € |
| 12/06/2024 | 1 Pl De La Trinite | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 19/01/2024 | 13 Rue De Toussus | 599 350 € | 145 m² | 4 133 € |
| 14/12/2023 | 5 Che De La Fabrique | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 29/09/2023 | 12 Che De La Source | 740 500 € | 149 m² | 4 970 € |
| 22/08/2023 | 4 Sq Du Clos De La Grange | 513 920 € | 120 m² | 4 283 € |
| 17/04/2023 | 56 Rue D Ors | 645 500 € | 134 m² | 4 817 € |