99 975 €
T6
145 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
-26%
vs marché
689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 975 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
CHATEAUMEILLANT (18370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 975 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 305 €
Prix net vendeur
95 670 €
Frais de notaire
+8 387 €
Émoluments
1 393 €
Droits & taxes
5 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 362 €
Capital à emprunter
108 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,14%
19 140 €/an
Rendement net
12,14%
après charges
Cashflow
+466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAUMEILLANT
351-501€
125j
499-649€
76j
669-819€
43j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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106 000 € | 726 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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106 000 € | 726 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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106 000 € | 726 € | 146 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 13b Rue De La Liberation | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue De La Liberation | 68 000 € | 144 m² | 472 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue St Genest | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue St Genest | 59 000 € | 124 m² | 476 € |
| 15/05/2023 | 4 Rte De La Filaine | 118 260 € | 117 m² | 1 011 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Bazannerie | 107 000 € | 160 m² | 669 € |
| 28/04/2023 | 8 Che D Acre | 64 300 € | 122 m² | 527 € |