96 000 €
T6
155 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
-33%
vs marché
619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
CHATEAUMEILLANT (18370) • Châteaumeillant
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 692 €
Prix net vendeur
92 308 €
Frais de notaire
+8 157 €
Émoluments
1 361 €
Droits & taxes
5 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 157 €
Capital à emprunter
104 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 15 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,31%
20 460 €/an
Rendement net
13,53%
après charges
Cashflow
+567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAUMEILLANT
351-501€
125j
499-649€
76j
669-819€
43j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 800 € | 509 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 800 € | 509 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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99 975 € | 689 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATEAUMEILLANT
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87 920 € | 480 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUMEILLANT
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87 920 € | 480 € | 183 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 59 Rue De La Liberation | 68 000 € | 144 m² | 472 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue St Genest | 59 000 € | 124 m² | 476 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Bazannerie | 107 000 € | 160 m² | 669 € |