106 000 €
T6
146 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
-22%
vs marché
726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
CHATEAUMEILLANT (18370) • Châteaumeillant
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 565 €
Prix net vendeur
101 435 €
Frais de notaire
+8 783 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 783 €
Capital à emprunter
114 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,18%
19 272 €/an
Rendement net
11,53%
après charges
Cashflow
+436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAUMEILLANT
351-501€
125j
499-649€
76j
669-819€
43j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAUMEILLANT
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106 000 € | 726 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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106 000 € | 726 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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108 600 € | 799 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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108 600 € | 799 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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99 975 € | 689 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
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96 000 € | 619 € | 155 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 13b Rue De La Liberation | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue De La Liberation | 68 000 € | 144 m² | 472 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue St Genest | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue St Genest | 59 000 € | 124 m² | 476 € |
| 15/05/2023 | 4 Rte De La Filaine | 118 260 € | 117 m² | 1 011 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Bazannerie | 107 000 € | 160 m² | 669 € |
| 28/04/2023 | 8 Che D Acre | 64 300 € | 122 m² | 527 € |