582 400 €
T5
127 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-6%
vs marché
4 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit582 400 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340) • Châtelaillon-Plage
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 079 €
Prix net vendeur
557 321 €
Frais de notaire
+40 051 €
Émoluments
5 820 €
Droits & taxes
32 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 451 €
Capital à emprunter
622 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 440 €/mois | 22 545 €/mois | 624 960 € | 64 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 655 320 € | 95 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 711 000 € | 150 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 772 800 € | 212 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 837 000 € | 276 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
16 764 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATELAILLON PLAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Dunes | 960 000 € | 115 m² | 8 348 € |
| 06/06/2025 | 87 Av Des Boucholeurs | 642 700 € | 130 m² | 4 944 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Cabane Des Peres | 474 700 € | 119 m² | 3 989 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 715 500 € | 147 m² | 4 867 € |
| 31/03/2025 | 9 Pl Andre Hesse | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Verne | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 18/03/2025 | 63 Av Des Boucholeurs | 594 700 € | 107 m² | 5 558 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue De Blaye | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De Verdun | 657 000 € | 107 m² | 6 140 € |
| 20/02/2025 | 60 Bd Georges Clemenceau | 336 000 € | 109 m² | 3 083 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Bir Hackeim Foch | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Michel Barillaud | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 10/01/2025 | 30 Bd De La Republique | 574 850 € | 125 m² | 4 599 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Eperons | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 24/10/2024 | 9 Ven Des Tourterelles | 572 000 € | 124 m² | 4 613 € |