674 000 €
T6
145 m²
CHATELAILLON PLAGE
17340
-17%
vs marché
4 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit674 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
CHATELAILLON PLAGE (17340)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 024 €
Prix net vendeur
644 976 €
Frais de notaire
+46 063 €
Émoluments
6 660 €
Droits & taxes
38 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 063 €
Capital à emprunter
720 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 607 €/mois | 26 082 €/mois | 722 988 € | 74 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 758 160 € | 110 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 822 420 € | 174 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 894 000 € | 245 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 320 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
19 140 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATELAILLON PLAGE ↗ +4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATELAILLON PLAGE
3 714-3 864€
143j
3 834-3 984€
86j
3 970-4 120€
186j
4 447-4 597€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 87 Av Des Boucholeurs | 642 700 € | 130 m² | 4 944 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De La Cabane Des Peres | 474 700 € | 119 m² | 3 989 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 715 500 € | 147 m² | 4 867 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jules Verne | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 17/03/2025 | 27 Rue De Blaye | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Bir Hackeim Foch | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 24/01/2025 | 17b Av Abbe Guichard | 880 000 € | 156 m² | 5 641 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Michel Barillaud | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 10/01/2025 | 30 Bd De La Republique | 574 850 € | 125 m² | 4 599 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Des Eperons | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |
| 24/10/2024 | 9 Ven Des Tourterelles | 572 000 € | 124 m² | 4 613 € |
| 01/10/2024 | 12 Rle De L'isleau | 566 050 € | 151 m² | 3 749 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue Des Dunes | 687 200 € | 122 m² | 5 633 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 510 200 € | 124 m² | 4 115 € |
| 06/09/2024 | 22 Rue Charles Brissaud | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |