420 000 €
T5
145 m²
CHATILLON SUR CLUSES
74300
-15%
vs marché
2 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
CHATILLON SUR CLUSES (74300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
19 140 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CLUSES ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATILLON SUR CLUSES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATILLON SUR CLUSES
|
420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR CLUSES
|
420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T8 MAGLAND
|
416 000 € | 2 447 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLUSES
|
440 000 € | 2 604 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLUSES
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLUSES
|
380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 370 Imp Des Granges | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 17/01/2025 | 1860 Rte De Balmotte | 520 200 € | 161 m² | 3 231 € |
| 27/11/2023 | 175 Imp Du Bois Charriere | 241 570 € | 140 m² | 1 726 € |
| 31/05/2023 | 600a Rte De La Cote | 717 300 € | 156 m² | 4 598 € |