183 000 €
T7
132 m²
CHATILLON SUR CHER
41130
+7%
vs marché
1 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 7 pièces • 132 m²
CHATILLON SUR CHER (41130)
Terrain
1 184 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 120 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 837 €
Capital à emprunter
196 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
17 424 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 26 Rue Du Haut Fourchaud | 160 800 € | 119 m² | 1 351 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Mardelles | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue De La Caillette | 178 800 € | 119 m² | 1 503 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue De La Mairie | 252 000 € | 137 m² | 1 839 € |
| 29/05/2024 | 10 Rue De La Jalterie | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 12/01/2024 | 7 Rte Des Vins | 107 500 € | 114 m² | 943 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue De La Tunisie | 142 857 € | 106 m² | 1 348 € |
| 31/05/2023 | 26 Rue Du Haut Fourchaud | 139 000 € | 119 m² | 1 168 € |
| 19/05/2023 | 9 Rue Des Bertouzioux | 153 000 € | 157 m² | 975 € |
| 15/05/2023 | 54 Rue De Trevety | 130 000 € | 136 m² | 956 € |