105 000 €
T3
113 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
-12%
vs marché
929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 3 pièces • 113 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400)
Terrain
250 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 522 €
Prix net vendeur
100 478 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 718 €
Capital à emprunter
113 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,21%
14 916 €/an
Rendement net
8,98%
après charges
Cashflow
+191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON SUR SEINE ↗ +17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 25 Chs De L Europe | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De L Enclos Basile | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/02/2025 | 96 Rue Docteur Robert | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Cocteau | 163 000 € | 123 m² | 1 325 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De L Enclos Basile | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De La Feuillee | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 03/10/2024 | 2b Rue Jean Cocteau | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 05/08/2024 | 19 Rue Jean Lagorgette | 122 000 € | 106 m² | 1 151 € |
| 29/07/2024 | 35 Rue Saint Jean | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Liberation | 58 000 € | 97 m² | 598 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Marie Curie | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 22/05/2024 | 34 Rue Saint Jean | 41 130 € | 122 m² | 337 € |
| 22/04/2024 | 6 Rue De La Ferme | 253 650 € | 116 m² | 2 187 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Jean Lagorgette | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 10/04/2024 | 16 Av Du President Coty | 81 700 € | 96 m² | 851 € |