95 000 €
T4
100 m²
CHATILLON SUR SEINE
21400
-39%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CHATILLON SUR SEINE (21400) • ouest
Terrain
260 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
13 200 €/an
Rendement net
8,77%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR SEINE ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATILLON SUR SEINE
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T4 POTHIERES
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T5 CHATILLON SUR SEINE
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98 440 € | 984 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEY SUR SEINE
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEY SUR SEINE
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE SUR SEINE
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99 000 € | 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE SUR SEINE
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99 000 € | 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE SUR SEINE
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99 000 € | 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR SEINE
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87 740 € | 798 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Saint Vorles | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 24/03/2025 | 25 Chs De L Europe | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De L Enclos Basile | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/02/2025 | 96 Rue Docteur Robert | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 22/01/2025 | 5b Rue Des Cordeliers | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue De La Charme | 92 100 € | 80 m² | 1 151 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De L Enclos Basile | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 22/11/2024 | 56 Rue Marechal De Lattre | 63 988 € | 86 m² | 744 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue De La Feuillee | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 14/10/2024 | 44f Av Edouard Herriot | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 03/10/2024 | 2b Rue Jean Cocteau | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 05/08/2024 | 19 Rue Jean Lagorgette | 122 000 € | 106 m² | 1 151 € |
| 29/07/2024 | 35 Rue Saint Jean | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Liberation | 58 000 € | 97 m² | 598 € |
| 10/06/2024 | 9 Av Edouard Herriot | 15 000 € | 80 m² | 188 € |