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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Référence Lafôret : 24548Maison située au calme et à proximité du quartier médiéval de Parthenay.Elle comprends en rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée ...
8 Chemin du Rosaire 79200 Châtillon-sur-Thouet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR THOUET ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATILLON SUR THOUET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIENNAY
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99 890 € | 942 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PARTHENAY
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99 000 € | 908 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR THOUET
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR THOUET
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ADILLY
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103 000 € | 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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104 895 € | 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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104 895 € | 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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106 000 € | 991 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Gatine | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 06/05/2025 | 10 All De La Pte Republique | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 03/04/2025 | 22 Av De La Moriniere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 24/03/2025 | 5 All De L Hermitage | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Des Trois Cornieres | 181 000 € | 116 m² | 1 560 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De Rochette | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 14/11/2024 | 50 Rte De Thouars | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 12/08/2024 | 1 La Cure | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 29/07/2024 | 8 Che Des Marchands | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 05/07/2024 | 5202 Sunay | 341 000 € | 96 m² | 3 552 € |
| 24/06/2024 | 4 Av Paul Gelle | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 13/05/2024 | 19 Av Antoine De Saint Exupery | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 06/05/2024 | 46 Av De Sainte Anne | 134 000 € | 97 m² | 1 381 € |
| 06/05/2024 | 33 Av De Villefranche | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 24/04/2024 | 24 Av Du Pont De Grole | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |