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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
À VENDRE – Maison familiale proche centre-ville Située à seulement 450 m du centre-ville de Chauffailles, cette maison individuelle construite en 1984, sur un terrain de 1 068 m² ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUFFAILLES ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUFFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUFFAILLES
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149 000 € | 1 263 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T7 MUSSY SOUS DUN
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146 000 € | 1 123 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MUSSY SOUS DUN
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146 000 € | 1 123 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COUBLANC
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153 000 € | 1 117 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 COUBLANC
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153 000 € | 1 117 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAUFFAILLES
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUFFAILLES
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAUFFAILLES
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUFFAILLES
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUFFAILLES
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rte De Chateauneuf | 37 500 € | 120 m² | 313 € |
| 25/04/2025 | 431 Rte De Montrange | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 25/03/2025 | 1174 Rte De Laval | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 155 400 € | 104 m² | 1 494 € |
| 15/02/2025 | 34 Av Jean Barraud | 106 030 € | 110 m² | 964 € |
| 14/02/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 46 000 € | 96 m² | 479 € |
| 15/01/2025 | 6 Che Des Butteries | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 174 Rte Du Grand Moulin | 83 000 € | 99 m² | 838 € |
| 24/12/2024 | 545 Che Des Feuilles | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue Jean Moulin | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 17/12/2024 | 301 Imp De La Salette | 226 000 € | 113 m² | 2 000 € |
| 30/11/2024 | 14 Rte De Lyon | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 15/11/2024 | 1 Rte De Mussy | 146 700 € | 103 m² | 1 424 € |
| 25/10/2024 | 916 Rte De Pirot | 212 500 € | 98 m² | 2 168 € |
| 15/10/2024 | 961 Rte Des Jolivets | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |