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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
OPPORTUNITÉ RARE – Ensemble immobilier avec plusieurs logements indépendants, piscine et fort potentiel de revenus locatifs à Chaunay (86) Situé sur la commune de Chaunay, cet ense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUNAY ↘ -14.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUNAY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 La Venelle | 51 000 € | 55 m² | 927 € |
| 03/04/2025 | 27 Cite Des Bons Enfants | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 18/03/2025 | 8 Cite Des Bons Enfants | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 13/12/2024 | 6 Tassay | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/05/2024 | 4 Cite Des Bons Enfants | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 17/04/2024 | 1 Che Des Breuils | 44 000 € | 77 m² | 571 € |
| 02/11/2023 | 20 Les Petites Boisnes | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 25/08/2023 | 13 Gr Grande Rue | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Des Bons Enfants | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 30/06/2023 | 25 Vant | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 20/04/2023 | 66 Tagne | 85 000 € | 87 m² | 977 € |