154 000 €
T5
102 m²
CHAUNY
02300
+18%
vs marché
1 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
CHAUNY (02300) • Nord-Ouest
Terrain
599 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 632 €
Prix net vendeur
147 368 €
Frais de notaire
+11 933 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 933 €
Capital à emprunter
165 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
13 464 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUNY ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAUNY
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156 500 € | 1 315 € | 119 m² | 5 | Voir |
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145 000 € | 1 218 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SINCENY
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T6 SINCENY
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144 000 € | 1 210 € | 119 m² | 6 | Voir |
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144 000 € | 1 210 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Pl Saint Momble | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue De Senicourt | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue De La Justice | 86 000 € | 85 m² | 1 012 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Des Navoirs | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Henri Giroulle | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Chaussee | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 25/02/2025 | 73 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 73 000 € | 90 m² | 811 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Leon Jouhaux | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 13/01/2025 | 58 Av Jean Jaures | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 27/12/2024 | 6 All Des Papillons | 101 900 € | 81 m² | 1 258 € |
| 11/12/2024 | 61 Rue Pasteur | 84 500 € | 84 m² | 1 006 € |
| 06/12/2024 | 103 Rue Camille Desmoulins | 191 559 € | 81 m² | 2 365 € |
| 05/12/2024 | 103 Rue Camille Desmoulins | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Eugene Levaslot | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |