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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUVE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PERE EN RETZ
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195 417 € | 3 257 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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212 695 € | 3 175 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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214 500 € | 2 860 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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214 500 € | 2 860 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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171 160 € | 2 445 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 La Joussetiere | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 16/04/2025 | 1 Rte De Pornic | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue De Vendee | 136 000 € | 49 m² | 2 776 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De Bressoreau | 146 100 € | 56 m² | 2 609 € |
| 17/12/2024 | 5 La Crotrie | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |
| 16/12/2024 | 6 La Haute Chanterie | 87 000 € | 49 m² | 1 776 € |
| 14/12/2024 | 2b Rue De Killala | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 03/12/2024 | 7 La Landrie | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 28/10/2024 | 2 La Pauvredrie | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Pinier | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 22/08/2024 | 1b Imp Des Albizzias | 240 900 € | 62 m² | 3 885 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue De Bretagne | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 25/03/2024 | 12 L'aiguillon | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 22/03/2024 | 3 La Boissonniere | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 04/12/2023 | 2 Imp De La Butte | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |