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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 127 m²
Rue de la Bédourie 86300 Chauvigny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUVIGNY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUVIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAUVIGNY
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNES
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169 500 € | 1 294 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VALDIVIENNE
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175 000 € | 1 259 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VALDIVIENNE
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175 000 € | 1 259 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVIGNY
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 16 Rue De Justice | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 01/04/2025 | 14 Imp Des Froux | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Rocs | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Du Grolleau | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Des Pignons Blancs | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 07/01/2025 | 1 Che Des Ormeaux | 129 000 € | 101 m² | 1 277 € |
| 23/12/2024 | 9010 Aillier | 945 253 € | 110 m² | 8 593 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue De Massard | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue De La Fosse A Boire | 195 000 € | 144 m² | 1 354 € |
| 09/08/2024 | 29 Rue Des Clozures | 92 500 € | 101 m² | 916 € |
| 24/07/2024 | 9007 Les Brieres | 176 000 € | 135 m² | 1 304 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Leo Malet | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 19/06/2024 | 57b Rue De Lussac | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Porte Brunet | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 18/03/2024 | 10 Chem De La Roche Hennequin | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |