277 000 €
T4
86 m²
CHAVELOT
88150
+57%
vs marché
3 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
CHAVELOT (88150)
Terrain
1 754 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 190 €
Prix net vendeur
263 810 €
Frais de notaire
+19 920 €
Émoluments
3 006 €
Droits & taxes
15 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 920 €
Capital à emprunter
296 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
11 352 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVELOT ↗ +47.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVELOT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAVELOT
|
268 000 € | 2 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLONCOURT
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONCOURT
|
240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T4 IGNEY
|
239 020 € | 2 627 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLONCOURT
|
239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONCOURT
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Fleurs | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Des Cedres Bleus | 275 330 € | 85 m² | 3 239 € |
| 09/01/2025 | 5460 Rue De L Ecluse | 244 700 € | 98 m² | 2 497 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De La Marseille | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Du Cimetiere | 170 945 € | 104 m² | 1 644 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Des Lilas | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Des Cedres Bleus | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue Pechiney | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 03/02/2024 | 5 All De La Mare | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Des Cedres Bleus | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 24/05/2023 | 5264 Rue De Lorraine | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 21/04/2023 | 10 Rue Des Marronniers | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |