175 000 €
T6
128 m²
CHAVELOT
88150
-27%
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CHAVELOT (88150)
Terrain
348 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
16 896 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 82 Rue Des Marronniers | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De La Scierie | 304 000 € | 122 m² | 2 492 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Du Cimetiere | 170 945 € | 104 m² | 1 644 € |
| 07/10/2024 | 6b Rue Des Jardins | 269 000 € | 116 m² | 2 319 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Du Lievre | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue De La Scierie | 287 700 € | 149 m² | 1 931 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue Des Lilas | 218 900 € | 131 m² | 1 671 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue Du Centre | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 14/02/2024 | 14 Rue De La Scierie | 288 400 € | 120 m² | 2 403 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Des Lilas | 196 400 € | 123 m² | 1 597 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue De La Scierie | 292 100 € | 146 m² | 2 001 € |
| 17/06/2023 | 7 Le Clos Des Mesanges | 257 000 € | 127 m² | 2 024 € |