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NOUVEAUTÉ. QUARTIER RÉSIDENTIELDANS UN CADRE VERDOYANT.Idéalement située, au coeur de Chazay d'Azergues et à proximité immédiate de toutes ses commodités, très beau potentiel pour ...
16 Route de Saint-antoine 69380 Chazay-d'Azergues
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAZAY D AZERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAZAY D AZERGUES
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469 000 € | 3 693 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAZAY D AZERGUES
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469 000 € | 3 693 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAZAY D AZERGUES
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAZAY D AZERGUES
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAZAY D AZERGUES
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAZAY D AZERGUES
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465 000 € | 3 661 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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464 900 € | 3 576 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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464 900 € | 3 576 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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463 000 € | 3 891 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAZAY D AZERGUES
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LISSIEU
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSELAY
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480 000 € | 3 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSELAY
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480 000 € | 3 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 162 Rte De Lozanne | 399 000 € | 117 m² | 3 410 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Du Cdt Charcot | 512 000 € | 101 m² | 5 069 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Claude Bernard | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Lamartine | 307 200 € | 102 m² | 3 012 € |
| 02/01/2025 | 3 Pl Du Marche | 346 600 € | 124 m² | 2 795 € |
| 14/12/2024 | 2 All Massenet | 670 000 € | 112 m² | 5 982 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Clos Chapuis | 186 250 € | 144 m² | 1 293 € |
| 05/12/2024 | 26 Rue De La Pata | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Frederic Chopin | 545 250 € | 151 m² | 3 611 € |
| 09/10/2024 | 380 Rte De Lozanne | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Barthelemy Thimonnier | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue D Aygliers | 795 000 € | 135 m² | 5 889 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Saint Saens | 415 550 € | 113 m² | 3 677 € |
| 30/08/2024 | 17 Rte De Villefranche | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue Du Colombier | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |