Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans un quartier résidentiel prisé de Chemillé, cette belle maison de plain-pied construite en 2012 aux normes PMR puis agrandie en 2018 par une extension en ossature bois, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHEMILLE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LES GARDES
|
332 000 € | 2 371 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHEMILLE
|
329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHEMILLE
|
340 000 € | 2 166 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES GARDES
|
319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHEMILLE
|
319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES GARDES
|
351 500 € | 2 130 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 MELAY
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELAY
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELAY
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES GARDES
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES GARDES
|
288 400 € | 1 696 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEMILLE
|
288 400 € | 1 696 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES GARDES
|
285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Rue Cathelineau | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Des Bleuets De St Georges | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Val D Hyrome | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 04/04/2025 | 186 Rue Nationale Chemille Melay | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 02/04/2025 | 5510 Vc Za Des Sources Melay | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 5354 La Basse Lande | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De L'abbe Jean Clemot | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Dr Laulaigne | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 21/03/2025 | 14 Rte De Vezins Tourlandry | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Aux Moutons | 184 000 € | 112 m² | 1 643 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Melisse | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Geoffroy De La Tour Landry | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 27/01/2025 | 4 La Cour Valanjou | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 22/01/2025 | 31 Rue D Anjou De La Chapelle | 85 000 € | 112 m² | 759 € |
| 06/01/2025 | 18 Rue Nationale De St Georges | 77 000 € | 116 m² | 664 € |