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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Située aux portes de Chemillé, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 144 m² a été récemment rénovée avec soin, en privilégiant des matériaux nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, MELAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb8Af Actuel
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299 000 € | - |
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#b1IBg
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299 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELAY
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GARDES
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GARDES
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288 400 € | 1 696 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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288 400 € | 1 696 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GARDES
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285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 LA JUMELLIERE
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319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GARDES
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319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Rue Cathelineau | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Val D Hyrome | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 04/04/2025 | 186 Rue Nationale Chemille Melay | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 02/04/2025 | 5510 Vc Za Des Sources Melay | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 5354 La Basse Lande | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De L'abbe Jean Clemot | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Dr Laulaigne | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 21/03/2025 | 14 Rte De Vezins Tourlandry | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Melisse | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Geoffroy De La Tour Landry | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 27/01/2025 | 4 La Cour Valanjou | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 06/01/2025 | 18 Rue Nationale De St Georges | 77 000 € | 116 m² | 664 € |
| 27/12/2024 | 4 La Brosse Goubault | 3 786 000 € | 142 m² | 26 662 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Doc Calmette | 180 288 € | 117 m² | 1 541 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Daniel Brottier | 332 440 € | 115 m² | 2 891 € |