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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison de deux chambres avec une vue magnifique. Surplombant un charmant port, avec des frais d'amarrage abordables, de belles vues sur l'estuaire de la Gironde, un port pittoresqu...
11 Place du Créac 17120 Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET ↘ -25.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GREZAC
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179 700 € | 2 246 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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182 069 € | 2 001 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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178 850 € | 1 965 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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178 818 € | 2 235 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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178 818 € | 2 235 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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177 800 € | 1 998 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MEURSAC
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183 500 € | 2 134 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MEURSAC
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183 500 € | 2 134 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MEURSAC
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183 900 € | 2 189 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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184 500 € | 2 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 GREZAC
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MEURSAC
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186 600 € | 2 333 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 47 Rte Du Chateau D Eau | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue De L Eglise | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 02/08/2024 | 5 Quai Des Monards | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 11/06/2024 | 17 Pl Du Creac | 116 500 € | 74 m² | 1 574 € |
| 01/02/2024 | 45 Rue Du Caviar | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/01/2024 | 6c Rue De L Oumade | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 06/10/2023 | 7 Imp Du Clocher | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 08/06/2023 | 37 Rte Du Littoral | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 02/05/2023 | 1 Imp Des Philippons | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Des Ptits Loups | 303 900 € | 95 m² | 3 199 € |