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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située sur les hauteurs de Chenac St Seurin d'Uzet avec de beaux points de vue sur l'estuaire de la Gironde, cette maison en pierres. offre de beaux volumes et un cadre de vie agré...
9 Chemin des Ruisselles 17120 Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 19 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 438 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENAC ST SEURIN D UZET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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178 500 € | 1 684 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUTENAC TOUVENT
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178 200 € | 1 764 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTENAC TOUVENT
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178 200 € | 1 764 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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182 069 € | 2 001 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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185 500 € | 1 767 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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187 580 € | 2 233 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 47 Rte Du Chateau D Eau | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue De L Eglise | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 02/08/2024 | 5 Quai Des Monards | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 11/06/2024 | 17 Pl Du Creac | 116 500 € | 74 m² | 1 574 € |
| 01/02/2024 | 45 Rue Du Caviar | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/11/2023 | 38 Chem De Chez Bonnet | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 17/05/2023 | 8 Rue Du Chateau | 158 000 € | 107 m² | 1 477 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Des Ptits Loups | 303 900 € | 95 m² | 3 199 € |